Günlük Kiralık Ev Ruhsatı Nasıl Alınır?
Günlük kiralık evler ya da daireler günümüzde oldukça yaygındır ve daha çok büyükşehirlerde tercih edilmektedir. Günlük kiralık evler için artık ruhsat istenmektedir. Bu sayede vergiye tabi tutulan ticari işletmelerin kayıt altına alınması sağlanır. Kısa süreli konut kiralama modellerinden biri olan günlük ev kiralamada kullanılan evler genellikle 1 + 1 şeklindedir. İş gezilerine çıkanlar ya da turistik gezi yapanlar daha ekonomik olduğu için bu tip konaklama yerlerini tercih ederler.
Günlük Kiralık Ev Ruhsatı Nasıl Alınır?
Günlük kiralık evler, İçişleri Bakanlığı günlük kiralık günlük ev genelgesinde yapılan yasal düzenlemeler sonucunda pansiyon statüsüne alınmıştır.
Bu düzenleme, vergi kaçakçılığını önlemek ve bu tip konaklama yerlerindeki usulsüz işlemleri engellemek amacıyla yapılmıştır. Pansiyon ruhsatı alındığında konaklayan müşterilerin kimlik bilgileri emniyete verilir. Bu sayede kanun kaçakları ya da aranan kişiler bu tip yerlere geldiğinde kolayca bulunabilirler.
Ruhsat almak için bazı evrakların tamamlanması ve bağlı bulunan belediyeye başvuru yapılması gerekir. Başvuru için gereken belgeler şunlardır;
- Ruhsat başvuru formu
- Son 3 aylık ve tasdikli tapu fotokopisi
- Adres belgesi (Tapunun fotokopisi alınarak belediyenin imar işleri müdürlüğünden alınabilir.)
- İskan belgesi (Yapı kullanma izin belgesi)
- Kiralanmış daireler için noterde mal sahibinin imzaladığı kira sözleşmesi
- CE belgeli yangın tüpü (Faturası olmalı ve mutlaka yeni alınmalıdır.)
- İtfaiyeden alınacak yangın belgesi
- Ticari işletmeler için oda kayıt belgesi ve ticaret sicil gazetesi
- İkametgah belgesi
- Aile sağlığı merkezinden alınacak sağlık belgesi ve bu belgenin fotokopisi (Çalışanlar ve ev sahibi için ayrı ayrı alınması gerekir.)
- E-Devlet sisteminden çıkartılacak sabıka kaydı
- Şirketler için imza sirküsü, şirket sözleşmesi ve bu belgelerin kopyaları
- 3 tane kimlik fotokopisi
- 3 tane biometrik fotoğraf
Belgeleri hazırladıktan sonra diğer şartların sağlanması gerekir. Ev ruhsatı alabilmek için gerekli şartlar şu şekildedir;
- Evde ecza dolabı olmalıdır. Bu dolabın içinde gerekli malzemeler bulunmalıdır.
- Evde kalan tüm kişilerin kimlikleri alınmalı ve bilgileri kaydedilmelidir.
- Çalışan kişilerin kimlik bilgileri
- Otel olarak hizmet veren yerler için Atık Bitkisel Yağların Kontrolü Yönetmeliği
- Öğrenci yurdu olarak hizmet veren yerler için MEB’in verdiği izin belgesi
- Apartmanlar için muvafakatname (Kat malikleri oy birliğiyle günübirlik ev kiralama yapmanıza izin vermelidirler. Tek bir kat sahibi bile izin vermezse ruhsat alamaz ve bu işi yapamazsınız.)
- Yerleşim planı
Günlük Kiralık Ev Emniyete Bildirilmesi
Günlük kiralık daire ruhsatı çıkarıldıktan sonra kalan kişilerle günlük ev kiralama sözleşmesi imzalanır.
- Bu sözleşmeye göre evde kalan her kişinin kimlik bilgisi polis merkezine bildirilir.
- Bildirim işlemi online olarak yapılabilir.
- Emniyete verilen kimlik bilgileri sayesinde sabıkalı kişiler, herhangi bir suçtan dolayı haklarında yakalama emri çıkartılan kişiler ya da şüpheli şahıslar kayıt altına alınarak daha hızlı kontrol edilebilir.
Ruhsatsız Günlük Ev Kiralık Daire Cezası Ne Kadar?
Ruhsat alınmamış evlerin kiraya verilerek ticari bir işletme haline getirilmesi yasalarca suç olarak kabul edilmiştir. Ruhsat almadığınız dairenizi günlük olarak kiraya verirseniz ve oturan kişilerin bilgilerini polis merkezine iletmezseniz daireniz mühürlenebilir ve para cezası alabilirsiniz.
Ruhsat almadan günlük ev kiraya vermenin cezası 2018 yılında 12 bin TL idi. Bu rakam 2019 yılında 14 bin TL’ye çıkmış, 2020 yılında ise 18 bin TL tutarına yükseltilmiştir.
Sonuç olarak günlük kiralık ev alabilmek için belli şartların sağlanması ve belgelerin temin edilmesi gerekir. Kişiler maliyeye gidip bildirim yapmalı, yukarıda saydığımız tüm belgeleri eksiksiz bir şekilde hazırlamalı ve ruhsat alarak yönetmeliğe uygun bir biçimde bu işi yapmalıdırlar.